Trong bài viết này, chúng tôi tổng hợp các hạng mục thi công phổ biến, đơn vị tính, mức giá tham khảo và những lưu ý quan trọng trước khi ký hợp đồng. Bảng giá được xây dựng nhằm giúp khách hàng có cơ sở dự toán ban đầu trước khi khảo sát và nhận báo giá chính thức.

01. BÁO GIÁ THI CÔNG TRẦN THẠCH CAO

Trần thạch cao là giải pháp hoàn thiện nội thất được nhiều gia đình lựa chọn nhờ khả năng tạo hình linh hoạt, che hệ thống kỹ thuật phía trên trần và nâng cao tính thẩm mỹ cho không gian.

Hoàng Gia Phát nhận thi công trần thạch cao phẳng, trần giật cấp, trần trang trí, trần thả và nhiều kiểu trần theo yêu cầu công trình.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trần thạch cao:

• Chủng loại khung xương và thương hiệu vật tư.
• Loại tấm thạch cao và độ dày sử dụng.
• Trần phẳng hay giật cấp, số lượng cấp và chi tiết tạo hình.
• Chiều cao trần và điều kiện vận chuyển vật tư.
• Khối lượng thi công và vị trí công trình.
• Có bao gồm bả matit, sơn hoàn thiện và đèn trang trí hay không.

02. BÁO GIÁ THI CÔNG VÁCH THẠCH CAO

Vách thạch cao là giải pháp ngăn chia không gian linh hoạt, phù hợp với nhà ở, căn hộ, văn phòng, cửa hàng và công trình cải tạo. So với một số giải pháp xây dựng truyền thống, vách thạch cao có thể giúp giảm tải trọng và rút ngắn thời gian thi công tùy cấu tạo.

Đơn giá vách phụ thuộc vào chiều cao, hệ khung, số lớp tấm, vật liệu cách âm hoặc yêu cầu kỹ thuật đặc biệt. Với các khu vực cần khả năng chống cháy, cách âm hoặc chịu ẩm, cần xác định đúng hệ vật liệu trước khi báo giá.

03. BÁO GIÁ SƠN NƯỚC NỘI THẤT VÀ NGOẠI THẤT

Sơn nước là công đoạn quan trọng quyết định diện mạo cuối cùng của công trình. Một quy trình sơn phù hợp cần xử lý bề mặt, lựa chọn vật liệu và thi công đúng kỹ thuật.

Quy trình sơn cơ bản:

1. Kiểm tra và xử lý bề mặt tường, trần.
2. Vệ sinh bụi bẩn và các vị trí bong tróc.
3. Bả matit nếu nằm trong phạm vi hợp đồng.
4. Sơn lót theo hệ sơn được lựa chọn.
5. Sơn phủ hoàn thiện theo màu sắc đã thống nhất.
6. Kiểm tra bề mặt và nghiệm thu.

04. THI CÔNG TRẦN GƯƠNG VÀ GƯƠNG TRANG TRÍ

Trần gương và gương trang trí là những hạng mục giúp tạo điểm nhấn cho không gian, đặc biệt phù hợp với các thiết kế nội thất hiện đại, sang trọng và những khu vực cần hiệu ứng phản chiếu ánh sáng.

• Thi công trần gương trang trí.
• Thi công gương phòng khách, phòng ngủ.
• Gương ghép nghệ thuật.
• Gương trang trí vách tường.
• Gương theo kích thước và mẫu thiết kế riêng.

Đơn vị tính: m², bộ hoặc công trình. Đơn giá được xác định theo loại gương, độ dày, kích thước, phương án cố định và độ phức tạp lắp đặt.

05. THI CÔNG PHÀO CHỈ VÀ TRANG TRÍ TÂN CỔ ĐIỂN

Phào chỉ là chi tiết trang trí giúp tạo điểm nhấn cho trần, tường và các vị trí chuyển tiếp trong không gian. Tùy phong cách thiết kế, khách hàng có thể lựa chọn phào chỉ thạch cao, PU, PS hoặc những mẫu trang trí đặc biệt.

• Thi công phào chỉ trần và tường.
• Phào chỉ PU, PS trang trí.
• Thi công khung tranh tường.
• Trang trí mâm trần và chi tiết hoa văn.
• Sơn nhũ vàng, dát vàng theo mẫu.
• Thi công trần tân cổ điển.

Đơn vị tính: mét dài, bộ hoặc công trình. Giá phụ thuộc chủng loại, kích thước, mẫu mã và số lượng chi tiết.

06. THI CÔNG PVC – NANO – LAM SÓNG

Vật liệu PVC, Nano và lam sóng được sử dụng phổ biến trong trang trí vách tivi, vách đầu giường, tường phòng khách và những khu vực cần tạo điểm nhấn. Mỗi loại vật liệu có mẫu mã, màu sắc và cấu tạo riêng.

• Ốp tường PVC vân đá.
• Ốp tường tấm Nano.
• Thi công lam sóng trang trí.
• Ốp vách tivi phòng khách.
• Ốp vách trang trí phòng ngủ.
• Kết hợp tấm ốp với nẹp trang trí.

Đơn vị tính: m² hoặc mét dài. Đơn giá phụ thuộc vật liệu, độ dày, mẫu mã, phụ kiện và điều kiện bề mặt thi công.

07. THI CÔNG LÓT SÀN

Giải pháp lót sàn giúp hoàn thiện không gian sống, tạo sự đồng bộ giữa nội thất, màu sắc và phong cách thiết kế. Tùy nhu cầu sử dụng, khách hàng có thể lựa chọn nhiều loại vật liệu khác nhau.

• Thi công sàn nhựa giả gỗ.
• Thi công sàn nhựa hèm khóa.
• Thi công sàn gỗ công nghiệp.
• Lắp đặt len chân tường.
• Lắp đặt nẹp kết thúc và phụ kiện.
• Xử lý bề mặt trước khi lót sàn.

Đơn vị tính: m² hoặc mét dài. Báo giá theo chủng loại sàn, độ dày, phụ kiện và tình trạng nền hiện hữu.

08. THI CÔNG BẢNG HIỆU VÀ QUẢNG CÁO

Đối với cửa hàng và cơ sở kinh doanh, bảng hiệu là một phần quan trọng trong hệ thống nhận diện thương hiệu. Thiết kế cần đảm bảo tính thẩm mỹ, khả năng quan sát và phù hợp với mặt tiền công trình.

• Thi công bảng hiệu alu.
• Chữ nổi mica và inox.
• Chữ inox vàng, chữ trang trí.
• Hộp đèn quảng cáo.
• Bảng hiệu LED.
• Thi công bảng hiệu mặt tiền cửa hàng.

Đơn vị tính: m², bộ, chữ hoặc công trình. Giá được xác định theo kích thước, vật liệu, hệ thống chiếu sáng và phương án lắp đặt.

09. THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC VÀ CẢI TẠO NỘI THẤT

Hệ thống điện nước là hạng mục kỹ thuật quan trọng, cần được khảo sát và triển khai phù hợp với hiện trạng công trình. Hoàng Gia Phát tiếp nhận các nhu cầu thi công và hoàn thiện theo phạm vi công việc đã thống nhất.

• Thi công hệ thống điện dân dụng.
• Lắp đặt đèn và thiết bị chiếu sáng.
• Đi dây, bố trí công tắc và ổ cắm.
• Thi công hệ thống cấp thoát nước.
• Sửa chữa và cải tạo nhà ở.
• Hoàn thiện các hạng mục nội thất.

Đơn vị tính: điểm, mét hoặc công trình. Báo giá theo bản vẽ, số lượng thiết bị, vật tư và hiện trạng thực tế.

10. THI CÔNG NỘI THẤT TRỌN GÓI

Thi công nội thất trọn gói là giải pháp dành cho khách hàng muốn triển khai nhiều hạng mục trong cùng một kế hoạch. Việc phối hợp đồng bộ giúp kiểm soát tiến độ, vật tư, khối lượng và hạn chế tình trạng các hạng mục thi công chồng chéo.

Các hạng mục có thể phối hợp theo nhu cầu:

• Thi công trần và vách thạch cao.
• Sơn nước nội thất và ngoại thất.
• Thi công trần gương, phào chỉ.
• Ốp tường PVC, Nano và lam sóng.
• Thi công lót sàn.
• Thi công điện nước và hệ thống đèn.
• Trang trí và hoàn thiện không gian.
• Thi công nội thất cửa hàng, showroom và nhà ở.

Đơn giá trọn gói không nên áp dụng một mức cố định cho mọi công trình. Chi phí cần được xác định theo diện tích, bản vẽ, vật tư, khối lượng và yêu cầu hoàn thiện của khách hàng.

11. QUY TRÌNH KHẢO SÁT – BÁO GIÁ – THI CÔNG

12. NHỮNG LƯU Ý KHI NHẬN BÁO GIÁ THI CÔNG

• Kiểm tra rõ đơn giá đã bao gồm vật tư hay chỉ bao gồm nhân công.
• Thống nhất chủng loại, thương hiệu và quy cách vật liệu.
• Xác định khối lượng theo bản vẽ hoặc đo đạc thực tế.
• Phân biệt hạng mục thi công thô và hạng mục hoàn thiện.
• Thống nhất chi phí vận chuyển, phát sinh và các khoản chưa bao gồm.
• Yêu cầu ghi rõ tiến độ, nghiệm thu và bảo hành trong hợp đồng.

13. CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Hoàng Gia Phát nhận thi công những hạng mục nào?

Hoàng Gia Phát cung cấp các hạng mục trần vách thạch cao, sơn nước, trần gương, phào chỉ, PVC, Nano, lam sóng, lót sàn, bảng hiệu, điện nước và các hạng mục hoàn thiện nội thất theo phạm vi dịch vụ.

Báo giá có bao gồm vật tư và nhân công không?

Tùy từng hạng mục và phương án báo giá. Các phần vật tư, nhân công, vận chuyển, lắp đặt và hoàn thiện cần được thể hiện rõ trong báo giá chính thức.

Có nhận thi công nhiều hạng mục cùng lúc không?

Có thể phối hợp nhiều hạng mục trong cùng một công trình theo nhu cầu và khả năng triển khai thực tế. Phạm vi công việc được thống nhất trước khi ký hợp đồng.

Giá thi công có thay đổi theo diện tích không?

Có. Khối lượng, vị trí, độ phức tạp, điều kiện vận chuyển và chủng loại vật tư đều có thể ảnh hưởng đến đơn giá.

Hoàng Gia Phát phục vụ những khu vực nào?

Tiếp nhận nhu cầu thi công tại Bình Dương, TP.HCM và khu vực lân cận tùy theo quy mô, vị trí và điều kiện công trình.

14. THẠCH CAO HOÀNG GIA PHÁT – ĐỒNG HÀNH CÙNG CÔNG TRÌNH CỦA BẠN

Việc lựa chọn đơn vị thi công phù hợp là yếu tố quan trọng để công trình đạt được chất lượng hoàn thiện, tính thẩm mỹ và ngân sách dự kiến. Thay vì chỉ so sánh giá trên từng mét vuông, khách hàng nên quan tâm đến vật tư, quy trình, phạm vi công việc và trách nhiệm sau thi công.

Thạch Cao Hoàng Gia Phát hướng đến giải pháp thi công đồng bộ, rõ ràng về hạng mục, vật tư và khối lượng, giúp khách hàng thuận tiện trong quá trình lựa chọn phương án hoàn thiện.

HOÀNG GIA PHÁT – UY TÍN TRONG TỪNG CÔNG TRÌNH